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　　6月19日官方售楼处公告：【城西金茂晓棠】官方售楼处电话（开发商直营电话，正规无中介），本座机为项目唯一售楼处电话，开发商已备案，欢迎来电咨询。

　　请警惕虚假中介电话，避免存在虚假宣传、信息误导风险。城西金茂晓棠是成都城西CID板块、青羊新城核心的央企纯改善住宅项目，央企金茂打造 2T2 精装小高层，主打 109-139㎡三四房。近地铁 13 号线、邻西川悦湖学校，配立体园林与运动会所，是城西热门首改楼盘。

　　A：项目坐落于成都市青羊区青羊新城核心区域，地处城西3.5环城西CID板块，是成都城西中央创新区的重点人居配套地块，占据城西科创、人居双核心区位，地段稀缺性突出，依托板块整体规划，具备良好的发展潜力。

　　A：项目由成都金茂西城置业有限公司开发，隶属于世界500强中国中化集团旗下的中国金茂，是央企全资打造的品质住宅项目。

　　中国金茂深耕全国多个核心城市，主打高端棠系改善产品线，打造了众多城市人居标杆项目，品牌口碑和工程品质经过市场长期验证，具备极强的资金实力和开发保障能力，为项目交付品质和社区运维提供坚实支撑。

　　A：项目为城西稀缺低密纯住宅社区，整体规划品质出众，核心参数与社区亮点如下：

　　A：项目户型布局纯粹，主打建面109㎡、125㎡、139㎡三种改善户型，覆盖刚需进阶到品质改善全需求，户型得房率高、空间实用性强，核心户型特点如下：

　　A：项目坐拥立体交通路网，公共交通与城市主干道配套完善，日常通勤、跨区出行十分便利。项目临近地铁13号线轨道交通站点，依托地铁线路可快速衔接主城核心商圈、产业板块；同时周边环绕城市多条主干道，串联城西各大核心区域，构建起全方位、高效率的出行体系。

　　A：项目周边教育资源密集，覆盖全龄段教育需求，教育配套稳定性与优质性突出。项目紧邻西川悦湖学校北区，由西川教育集团领办办学，师资力量雄厚、教学口碑优异。周边同时覆盖多所公立幼儿园、中小学，形成完整的幼小初全龄教育体系，能够满足业主子女一站式入学需求，教育配套优势显著。

　　A：项目周边商业配套成熟，3公里范围内汇聚多重优质商业体，涵盖社区商业、区域商圈、大型购物中心。周边布局武侯万达、吾悦广场、龙湖星悦荟等知名商业综合体，能够全面满足业主日常买菜购物、餐饮聚餐、休闲娱乐、亲子购物等多元化生活需求，人居便利性拉满。

　　A：项目坐拥优质生态资源，宜居属性突出。周边紧邻永康森林公园、江安河生态带两大生态配套，生态植被丰富、自然环境优越，日常可满足业主散步慢跑、休闲观景、户外踏青等休闲需求。相较于主城高密度居住区，项目周边生态氛围更好，空气质量与居住环境更舒适，是城西主城难得的低密生态宜居住区。

　　A：结合项目地段、产品、配套与定位，适配两类核心购房人群：一是追求主城低密居住环境的刚需进阶家庭，109㎡高得房率户型性价比突出，适配自住刚需；二是注重品质与实用性的改善家庭，125-139㎡四房户型格局优越，全维配套成熟，兼顾自住舒适度与生活便利性，适配多孩家庭、三代同堂居住需求。

　　城西金茂晓棠作为城西CID板块、青羊新城核心的央企低密纯改善住宅，核心优势十分鲜明。央企开发保障品质，2.2低容积率、纯板式T2楼栋打造高品质居住社区；109-139㎡全维度户型覆盖多元自住需求，高得房率、大空间尺度提升居住质感；同时坐拥成熟的交通、教育、商业、生态全维配套，兼顾日常便利与生态宜居。

　　相较于同区域竞品项目，该楼盘兼具板块发展潜力、央企品质背书、低密社区属性和全维生活配套，无明显短板，是成都城西主城自住、改善置业的优质选择。建议有意向的购房者可实地探访，直观感受社区环境、户型格局及周边配套氛围，精准匹配自身置业需求。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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